Estimation théorique
Allée des Cytises,91160 Longjumeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Cytises,91160-Longjumeau indique un avis de valeur compris entre 391.000€ et 441.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.910€ et 4.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballainvilliers (91044), comprenant 4617 habitants est de 13,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.309€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,67€, à 17,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 967€ et 1.773€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballainvilliers (91044), comprenant 4617 habitants est de 13,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.309€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,67€, à 17,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 967€ et 1.773€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-13 | 6 | ALL DES GLYCINES | 4 | 89 | 177 | 312000€ | 3506€ |
2020-02-17 | 24 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 110 | 300 | 370000€ | 3364€ |
2020-11-18 | 26 | RUE DES LILAS | 4 | 89 | 188 | 340000€ | 3820€ |
2020-11-06 | 4 | ALL DES LAURIERS | 5 | 99 | 177 | 342500€ | 3460€ |
2023-04-21 | 3 | RUE DES GENETS | 5 | 99 | 163 | 425000€ | 4293€ |
2019-06-03 | 20 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 110 | 239 | 396530€ | 3605€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DES BRUYERES | 5 | 133 | 435 | 415000€ | 3120€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 89 | 157 | 315000€ | 3539€ |
2019-11-07 | 19 | RUE DES TAMARIS | 4 | 134 | 404 | 410000€ | 3060€ |
2021-12-03 | 3 | RUE DES BRUYERES | 4 | 103 | 489 | 450000€ | 4369€ |
2022-07-29 | 16 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 115 | 237 | 397000€ | 3452€ |
2022-02-25 | 38 | RUE DES LILAS | 5 | 99 | 187 | 374000€ | 3778€ |
2021-05-28 | 40 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 185 | 328000€ | 3644€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 133 | 587 | 465000€ | 3496€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DES TAMARIS | 5 | 90 | 193 | 380000€ | 4222€ |
2021-10-18 | 10 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 104 | 604 | 430900€ | 4143€ |
2020-11-20 | 14 | RUE ALBERT CHAUDUN | 4 | 87 | 0 | 319000€ | 3667€ |
2021-09-10 | 10 | RUE DES TEMPLIERS | 6 | 171 | 842 | 540000€ | 3158€ |
2021-10-11 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 133 | 315 | 440000€ | 3308€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 115 | 391 | 449000€ | 3904€ |
2022-01-07 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 133 | 342 | 486370€ | 3657€ |
2021-08-27 | 35 | RUE LAVOISIER | 4 | 67 | 43 | 280000€ | 4179€ |
2019-06-11 | 39 | RUE LAVOISIER | 5 | 81 | 77 | 324000€ | 4000€ |
2019-07-25 | 34 | RUE LAVOISIER | 4 | 70 | 43 | 255000€ | 3643€ |
2021-08-27 | 48 | RUE LAVOISIER | 5 | 85 | 50 | 280000€ | 3294€ |
2022-07-29 | 60 | RUE LAVOISIER | 5 | 81 | 50 | 341000€ | 4210€ |
2022-08-23 | 12 | RUE LAVOISIER | 6 | 91 | 49 | 275000€ | 3022€ |
2022-12-16 | 8 | RUE LAVOISIER | 5 | 106 | 50 | 337000€ | 3179€ |
2022-11-21 | 6 | RUE LAVOISIER | 5 | 81 | 49 | 305800€ | 3775€ |
2019-07-16 | 70 | RUE LAVOISIER | 5 | 81 | 77 | 274000€ | 3383€ |
2021-07-09 | 40 | RUE VOLTAIRE | 4 | 70 | 44 | 288000€ | 4114€ |
2021-02-01 | 32 | RUE VOLTAIRE | 4 | 70 | 43 | 224000€ | 3200€ |
2023-04-14 | 4 | RUE LAVOISIER | 5 | 81 | 49 | 315000€ | 3889€ |
2020-05-07 | 22 | RUE VOLTAIRE | 4 | 70 | 44 | 287000€ | 4100€ |
2020-10-16 | 76 | RUE LAVOISIER | 5 | 81 | 49 | 215000€ | 2654€ |
2022-07-20 | 17 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 5 | 106 | 0 | 440000€ | 4151€ |
2020-11-05 | 147 | RTE DE CORBEIL | 5 | 84 | 484 | 303500€ | 3613€ |
2021-04-02 | 13 | RUE VOLTAIRE | 4 | 67 | 43 | 291500€ | 4351€ |
2022-12-16 | 2 | RUE LAVOISIER | 6 | 146 | 400 | 549000€ | 3760€ |
2021-07-07 | 10 | CHE DE LA CHEVAUCHEE | 5 | 85 | 481 | 413450€ | 4864€ |
2021-12-17 | 163 | RTE DE CORBEIL BALIZY | 4 | 79 | 46 | 340000€ | 4304€ |
2020-10-21 | 84 | RUE LAVOISIER | 5 | 81 | 49 | 175000€ | 2160€ |
2019-08-09 | 86 | RUE LAVOISIER | 5 | 81 | 49 | 176000€ | 2173€ |
2021-07-30 | 72 | RUE VOLTAIRE | 5 | 81 | 49 | 200000€ | 2469€ |
2022-08-22 | 42 | RUE GUYNEMER | 4 | 67 | 148 | 297000€ | 4433€ |
2021-06-22 | 1 | CHE DE LA CHEVAUCHEE | 5 | 118 | 482 | 485000€ | 4110€ |
2022-05-24 | 35 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 2 | 43 | 0 | 175000€ | 4070€ |
2020-09-02 | 37 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 3 | 79 | 0 | 212000€ | 2684€ |
2020-10-05 | 43 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 2 | 55 | 0 | 245000€ | 4455€ |
2020-01-09 | 40 | RUE GUYNEMER | 4 | 67 | 149 | 128000€ | 1910€ |
2020-11-12 | 40 | RUE GUYNEMER | 4 | 67 | 149 | 285000€ | 4254€ |
2019-11-15 | 154 | RTE DE CORBEIL | 7 | 211 | 994 | 1600000€ | 7583€ |
2022-12-02 | 5 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 88 | 0 | 373000€ | 4239€ |
2019-12-10 | 35 | RUE VOLTAIRE | 5 | 81 | 44 | 260000€ | 3210€ |
2020-05-04 | 75 | RUE GUYNEMER | 7 | 146 | 393 | 408880€ | 2801€ |
2020-05-05 | 22 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 3 | 79 | 0 | 255000€ | 3228€ |
2020-11-09 | 38 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 77 | 142 | 292222€ | 3795€ |
2023-01-04 | 31 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 66 | 157 | 269250€ | 4080€ |
2020-08-05 | 90 | RUE VOLTAIRE | 4 | 70 | 43 | 246125€ | 3516€ |
2022-08-18 | 32 | RUE DES BAS FOLLETS | 5 | 75 | 252 | 269325€ | 3591€ |
2021-08-09 | 13 | RUE DES BAS FOLLETS | 5 | 94 | 258 | 290000€ | 3085€ |
2019-06-12 | 30 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 66 | 156 | 249900€ | 3786€ |
2022-07-25 | 18 | RUE BERTHE MORISOT | 6 | 146 | 0 | 425000€ | 2911€ |
2023-01-13 | 5 | RUE DE BALLAINVILLIERS | 4 | 96 | 402 | 275000€ | 2865€ |
2022-10-28 | 81 | RUE GUYNEMER | 5 | 80 | 220 | 288300€ | 3604€ |
2022-07-15 | 17 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 66 | 144 | 274350€ | 4157€ |
2021-01-06 | 23 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 92 | 0 | 400000€ | 4348€ |
2021-07-30 | 101 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 71 | 128 | 239500€ | 3373€ |
2020-05-22 | 85 | RUE GUYNEMER | 4 | 80 | 332 | 255000€ | 3188€ |
2019-06-24 | 26 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 66 | 135 | 230000€ | 3485€ |
2019-07-12 | 48 | RUE GUYNEMER | 5 | 80 | 210 | 259900€ | 3249€ |
2020-11-27 | 13 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 66 | 141 | 257000€ | 3894€ |
2021-05-05 | 13 | RUE RENE CASSIN | 5 | 98 | 0 | 405000€ | 4133€ |
2019-07-31 | 16 | RUE RENE CASSIN | 4 | 88 | 0 | 352500€ | 4006€ |
2021-05-28 | 2 | RUE RENE CASSIN | 5 | 98 | 0 | 415000€ | 4235€ |
2021-10-14 | 20 | RUE RENE CASSIN | 4 | 96 | 0 | 286500€ | 2984€ |
2019-10-23 | 22 | RUE RENE CASSIN | 5 | 94 | 0 | 362000€ | 3851€ |
2021-07-08 | 28 | RUE RENE CASSIN | 4 | 88 | 0 | 345000€ | 3920€ |
2021-06-30 | 31 | RUE GUYNEMER | 5 | 83 | 179 | 275000€ | 3313€ |
2021-01-25 | 8 | RUE RENE CASSIN | 4 | 88 | 0 | 350000€ | 3977€ |
2021-01-18 | 136 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 67 | 327 | 260000€ | 3881€ |
2020-11-10 | 99 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 70 | 134 | 271000€ | 3871€ |
2022-07-20 | 12 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 102 | 341 | 444000€ | 4353€ |
2021-12-23 | 50 | RUE DU MAUREGARD | 5 | 81 | 153 | 304000€ | 3753€ |
2021-05-28 | 19 | SEN DES BAS FOLLETS | 7 | 140 | 412 | 380000€ | 2714€ |
2019-07-17 | 1 | RUE VAUBAN | 6 | 139 | 0 | 450000€ | 3237€ |
2021-07-12 | 16 | RUE JEAN BART | 6 | 139 | 0 | 433000€ | 3115€ |
2022-01-21 | 2 | RUE SURCOUF | 4 | 77 | 0 | 325500€ | 4227€ |
2021-05-12 | 20 | RUE JEAN BART | 4 | 77 | 0 | 354000€ | 4597€ |
2021-07-12 | 25 | RUE JEAN BART | 4 | 77 | 0 | 339000€ | 4403€ |
2022-10-06 | 3 | RUE DUQUESNE | 6 | 122 | 0 | 416000€ | 3410€ |
2019-06-17 | 6 | RUE DUQUESNE | 6 | 122 | 0 | 343000€ | 2811€ |
2021-06-29 | 8 | RUE TOURVILLE | 3 | 77 | 0 | 354000€ | 4597€ |
2021-02-05 | 9 | RUE DE CONDE | 6 | 139 | 0 | 385000€ | 2770€ |
2020-01-06 | 7 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 66 | 141 | 201000€ | 3045€ |
2019-07-18 | 25 | RUE GUYNEMER | 5 | 90 | 178 | 259500€ | 2883€ |
2020-03-26 | 130 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 67 | 196 | 205000€ | 3060€ |
2020-11-27 | 63 | RUE DU MAUREGARD | 4 | 70 | 171 | 235500€ | 3364€ |
2022-03-31 | 164 | GR GRANDE RUE | 5 | 75 | 277 | 270000€ | 3600€ |
2021-06-28 | 93 | RUE GUYNEMER | 4 | 67 | 206 | 261800€ | 3907€ |
2021-02-22 | 14 | RUE GUYNEMER | 4 | 67 | 135 | 222000€ | 3313€ |
2020-12-29 | 2 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 102 | 254 | 357000€ | 3500€ |
2021-06-21 | 12 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 66 | 138 | 220000€ | 3333€ |
2022-06-13 | 10 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 78 | 135 | 265000€ | 3397€ |
2023-02-15 | 36 | RUE DU MAUREGARD | 5 | 81 | 150 | 240000€ | 2963€ |
2022-10-13 | 25 | RUE DES BAS FOLLETS | 4 | 74 | 262 | 266000€ | 3595€ |
2020-06-04 | 91 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 71 | 148 | 242000€ | 3408€ |
2020-06-08 | 51 | RUE DU MAUREGARD | 4 | 71 | 167 | 218000€ | 3070€ |
2021-01-15 | 89 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 70 | 148 | 210000€ | 3000€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DE LA MEUNERIE | 5 | 158 | 1151 | 505000€ | 3196€ |
2020-06-22 | 68 | RUE GUYNEMER | 5 | 81 | 157 | 305000€ | 3765€ |
2021-09-29 | 103 | RUE GUYNEMER | 4 | 67 | 145 | 272000€ | 4060€ |
2019-09-20 | 28 | RUE DES BAS FOLLETS | 4 | 62 | 259 | 259000€ | 4177€ |
2019-11-15 | 11 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 102 | 219 | 385000€ | 3775€ |
2020-08-05 | 105 | RUE GUYNEMER | 4 | 67 | 145 | 223000€ | 3328€ |
2023-02-17 | 85 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 71 | 145 | 292350€ | 4118€ |
2020-10-01 | 11 | RUE DE LA MEUNERIE | 4 | 96 | 900 | 366000€ | 3813€ |
2021-09-22 | 81 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 71 | 148 | 278000€ | 3915€ |
2022-09-30 | 32 | RUE DE LA CHEVAUCHEE | 7 | 156 | 334 | 382000€ | 2449€ |
2020-07-01 | 111 | RUE GUYNEMER | 4 | 73 | 145 | 239000€ | 3274€ |
2020-07-16 | 78 | RUE GUYNEMER | 5 | 81 | 127 | 252500€ | 3117€ |
2022-12-06 | 106 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 67 | 151 | 230000€ | 3433€ |
2019-05-24 | 38 | RUE DE LA CHEVAUCHEE | 3 | 82 | 335 | 273500€ | 3335€ |
2020-12-02 | 13 | RUE DE LA CHEVAUCHEE | 5 | 92 | 471 | 440000€ | 4783€ |
2020-11-03 | 112 | RTE DE CORBEIL | 5 | 122 | 450 | 380000€ | 3115€ |
2023-05-10 | 5 | RUE COPERNIC | 6 | 124 | 719 | 273000€ | 2202€ |
2019-09-19 | 16 | RUE DU ROUILLON | 5 | 86 | 365 | 314500€ | 3657€ |
2021-04-22 | 3 | RUE DE LA POINTE | 4 | 62 | 363 | 309000€ | 4984€ |
2019-05-24 | 5 | RUE DE LA POINTE | 4 | 149 | 363 | 383500€ | 2574€ |
2019-05-28 | 90 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 108 | 155 | 115000€ | 1065€ |
2022-03-11 | 11 | RUE D'ORADOUR SUR GLANE | 3 | 75 | 363 | 373000€ | 4973€ |
2021-03-31 | 140 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 400 | 885000€ | 11800€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DE LA POINTE | 6 | 140 | 371 | 460000€ | 3286€ |
2022-08-25 | 20 | RUE DU ROUILLON | 5 | 124 | 344 | 488548€ | 3940€ |
2021-05-26 | 50 | RUE DE LA CHEVAUCHEE | 3 | 60 | 394 | 341000€ | 5683€ |
2019-06-27 | 25 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 113 | 256 | 375000€ | 3319€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DU COTEAU | 4 | 84 | 612 | 390000€ | 4643€ |
2022-11-21 | 6 | RUE COPERNIC | 8 | 450 | 900 | 925000€ | 2056€ |
2021-06-04 | 7 | ALL EDGAR DEGAS | 4 | 113 | 699 | 465000€ | 4115€ |
2021-07-09 | 22 | RUE DU ROUILLON | 6 | 94 | 365 | 346000€ | 3681€ |
2023-06-08 | 9 | RUE DE LA POINTE | 3 | 59 | 362 | 332000€ | 5627€ |
2021-03-31 | 138 | GR GRANDE RUE | 2 | 53 | 271 | 605160€ | 11418€ |
2021-10-29 | 6 | RUE COPERNIC | 5 | 164 | 500 | 522000€ | 3183€ |
2020-09-08 | 2 | RUE DE SAVIGNY GRAVIGNY | 4 | 125 | 345 | 375800€ | 3006€ |
2021-03-31 | 134 | GR GRANDE RUE | 4 | 77 | 831 | 600000€ | 7792€ |
2020-10-07 | 6 | ALL EDGAR DEGAS | 4 | 102 | 222 | 422000€ | 4137€ |
2021-04-22 | 44 | ALL DES ROSES | 4 | 66 | 154 | 235000€ | 3561€ |
2023-06-28 | 4 | RUE COPERNIC | 5 | 122 | 432 | 500000€ | 4098€ |
2020-10-28 | 77 | GR GRANDE RUE | 5 | 107 | 573 | 367500€ | 3435€ |
2021-04-23 | 19 | RUE PIERRE NICOLAS | 4 | 78 | 0 | 345000€ | 4423€ |